楼房建造设计服务介绍 宗楼建筑公司

自建房申请手续，农民建房应当遵循的原则：

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济***提出申请；

2、村集体经济***对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

建筑墙体

墙体是建筑物的重要组成部分。它的作用是承重、围护或分隔空间。墙体按墙体受力情况和材料分为承重墙和非承重墙，按墙体构造方式分为实心墙，烧结空心砖墙，空斗墙，复合墙。一般规定住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。按在建筑物中的方向分为纵墙和横墙。纵墙：是指沿建筑物长轴方向布置的墙。横墙：是指沿建筑物短轴方向布置的墙，其中的外横墙通常称为山墙。

功能方面的要求：

1.保温要求

2 隔热要求

3.隔声要求

4.其他方面要求（防火 防潮 防水 建筑工业化要求）

沉降缝

当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。沉降缝的作用是防止建筑物的不均匀下沉，一般从基础底部断开（这也是伸缩缝与沉降缝的主要不同之处），并贯穿建筑物全高。邻近住宅的边坡的设计使用年限，不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。沉降缝的两侧应各有基础和砖墙。

变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，它的作用是保证房屋在温度变化、基础不均匀沉降时能有一些自由伸缩，以防止墙体开裂、结构***。

许可原则：

3．2．1 住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。

3．2．2 当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。

3．2．3 未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造。

住宅基本要求：

3．1．1 住宅建设的选材应避免造成环境污染。

3．1．2 住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。

3．1．3 住宅建设应符合无障碍设计原则。

3．1．4 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。